2017年11月22日

洗血脂降膽固醇?醫:治標不治本★信義區│士林區│北投區 房屋二胎 房屋三胎 2994-1000

優活健康網記者林奐妤綜合報導【信義區│士林區│北投區 房屋二胎 房屋三胎61歲的王先生10年前因心肌梗塞曾接受心血管繞道手術,然而為應酬仍長年喝酒。最近吃完大餐覺得異常疲勞,且有胸悶、頭暈症狀,擔心血管遲早出問題,聽從友人建議自費「洗血脂」,將不好的血漿置換出體外,術後症狀緩解不少。

血漿分離術 暫時減少血液發炎、血管硬化
亞洲大學附屬醫院腎臟科主任周哲毅表示,王先生患有心血管疾病,血脂較一般人高,但「洗血脂」不屬於健保給付範圍,需自費進行,療程約3.5小時。而王先生因血管硬化,使得血管不好打針,必須找具專業醫護團隊的醫院,才有辦法進行。「洗血脂」即血漿分離術,作法是將體內全血抽出,再移除不良的血漿,再將剩餘的血液成份導回體內。最重要的目的是治療因家族遺傳高血脂的患者,透過洗血脂降低血中濃度,暫時減少血中發炎物質和改善血管硬化。

洗血脂只能治標 控制三高才是根本

洗血脂並不是萬靈丹,不能治癒高血脂,只能短暫達到降低膽固醇的目的,1014天後可能就會恢復原來的數值。過程中,除了壞膽固醇被洗掉外,好膽固醇和免疫球蛋白也會被清除。周哲毅主任提醒,洗血脂只暫時治標,嚴格控制三高才是保健王道。仍需透過運動、飲食控制、服用藥物控制三高,也建議65歲後每年檢查一次血脂,若同時罹患高血壓、糖尿病等,則建議每年定期檢查。

2017年11月16日

酒駕保費大加價 明年上路★松山區│大安區│萬華區 房屋二胎 房屋三胎 2994-1000

工商時報魏喬怡、彭禎伶台北報導【松山區│大安區│萬華區 房屋二胎 房屋三胎】酒駕人太多、理賠率太高,強制車險「酒駕加費」明年3月起調高。金管會保險局昨日表示,強制汽車責任險酒後駕車「加費」固定金額,將自2,100元提高到3,600元,明年開始實施,也就是2017年有酒駕記錄者,2018年的加收保費就是按酒駕次數乘上3,600元,而且酒駕「加費」次數無上限。

據統計,強制車險「加費固定金額」調高到2,100元後,從20143月實施至20178月底,酒駕加費件數累計達69,646件,保費收入14,900多萬元,但後來發現,只調高到2,100元是不符合理賠成本的,所以再度調高到3,600元。保險局表示,自20183月起,民眾在繳費的前一年若有酒駕紀錄,隔年續保強制車險時,將依3,600元乘以違規次數計算;若酒駕5次,強制車險酒駕加費將飆升到18,000元,而5次以上的就以次數乘上3,600元,無上限,所以愛酒駕的民眾將面臨保費大幅增加的狀況。

保險局指出,強制汽車責任保險費率表從民國861227日由財政部、交通部會發布,期間已調整過13次,而強制車險「酒駕加費」僅限於汽車,不包括機車,加費對象是違規當時所駕駛車輛的所有人。目前汽車車主強制車險投保率逾99%,但機車族投保強制車險比率僅約八成。


金管會官員提醒民眾,對於酒駕所造成的傷亡本保險雖予以理賠,但於理賠後,仍會向肇事者(被保險人)追償,因此,金管會呼籲駕駛人酒後勿開車,以避免額外增加保費支出,更重要的是可確保本身及他人安全。金管會修正「強制汽車責任保險酒後駕車加費費率表」已完成預告程序,近日發布。

2017年11月12日

房地合一稅過高 逼走資金★五股區│林口區│泰山區 房屋二胎 房屋三胎

中國時報王莫昀台北報導【五股區│林口區│泰山區 房屋二胎 房屋三胎】房地合一所得稅規定2年內移轉稅率達35∼45%,過高稅率引發爭議,房仲公會全聯會理事長林正雄指出,近期公會將提交「修正房地合一所得稅稅率陳情書」,和政府溝通稅制修法。另建議政府推動租賃全面實價登錄,消滅地下租賃黑市,讓資訊透明、交易更安全。

「房價已經落底,但是,高稅率將逼走資金!」律師李永然說,與新加坡、馬來西亞、香港相比較,台灣房地合一稅對買屋1年內轉售課45%稅率,2年內成交也要課35%,實在過重,且也未因此增加稅收,建議稅率應合理。林正雄表示,「房地合一課徵所得稅制」實施之後,確實因課稅稅率過高而產生寒蟬效應,造成房市交易量下跌,與政府當初為實現「居住正義」而增訂「房地合一課徵所得稅制」意旨相悖,目前房市如央行總裁彭淮南所言已落底,但離全面復甦還有一段距離,須政府全面健全產業政策。

林正雄指出,政府實施豪宅稅、房屋稅及地價稅等之持有稅、實價課稅等重稅政策後,目前已有多數台灣人選擇到海外置產投資,不願在台投資,造成台灣資金嚴重外流現象,台灣資金無法續留台灣,對台灣未來發展並非益事。房仲公會全聯會已請學者專家研擬「修正房地合一課徵所得稅制度陳情書」,希望將2年內出售房屋的房地合一綜合稅率調降至20%,2年後出售則建議比照自用住宅稅率。


此外,實價登錄上路滿5年,透明度、即時性及資料完整度一直為人所詬病,逄甲大學土地管理學系教授陳建元指出,目前實價登錄並沒有將「屋主自租」納入必須登錄實際交易資訊的規定,租賃交易長年都不見天日,現在政府喊出工業4.0,也希望租屋市場能有所進步,向租屋2.03.0時代循序挺進,不要一直如同處在農業時代一般、原地踏步。

2017年11月8日

雙11購物節熱身 衛生紙最搶★永和區│中和區│新店區 房屋二胎 房屋三胎2994-1000

中國時報劉季清台北報導【永和區│中和區│新店區 房屋二胎 房屋三胎】雙11購物節來臨!除了電商業者摩拳擦掌以外,不少消費者也早就準備好充足預算,準備在雙11撿便宜。資策會產業情報研究所(MIC)調查台灣消費者「雙11購物意向」,發現雙11購物節的前哨戰早在消費者間提前開打,預期今年整體買氣將較去年成長10%。

廣告訊息鋪天蓋地
有趣的是,根據購物網站公布去年日用品熱銷排行榜,衛生紙每年均穩定成長,去年更售出超過3000萬包,堆疊起來年銷量相當於678座聖母峰。預料雙11購物節,衛生紙也是熱門商品之一,甚至已經有電商平台開始針對衛生紙進行雙11購物節的促銷。資策會MIC資深產業分析師張筱祺指出,今年雙11之前,高達81.9%網友已經留意或收到雙11網購節相關促銷訊息。而這些網友中,最多人是無意間注意到廣告(47.6%),其次是收到平台所寄發的訊息(39.3%),至於主動蒐集相關資料者也有13%。另,張筱祺也指出,56.2%的網友也計畫參與今年雙11,預期整體買氣相較去年將成長約10%。

44%網友鎖定目標
MIC調查也發現,整體來說,雙11購物季對台灣網友有相當大的吸引力。約46.3%的受訪者認為雙11促銷產品折扣大而有意進行大囤貨。而在網友最想購買的清單中,前5大類分別為「服飾配件」、「日常用品」、「3C產品」、「美容保養」以及「家具家電」。在購物傾向上,則有44.4%的網友已經瞄準特定購物目標準備下手。不過雙11購物節並不是台灣電商獨有的活動,海外不少電商也期望能在這場戰局中拔得頭籌。資策會MIC發現,有15.3%的網友預計在雙11時同時使用國內與海外的電商平台「血拚」;而會使用海外平台下單的主要是因為國外電商「折扣更猛」、「產品種類更多」。

促銷有感勝出關鍵

張筱祺指出,國內電商在非雙11檔期時,雖然除了價格流血戰以外,還有「風格」、「快速」、「選品」等好牌可打,然而不能否認的是,雙11是一個比平常更以「價格」決勝負的戰場。他表示,雖然超過4成網友優先考慮國內購物,然而隨著跨境網購逐漸普及與消費者購物季以價格為優先考量的雙重因素下,台灣電商若要勝出,或許得祭出讓消費者更有感的促銷方案了。

2017年11月5日

嘉義多元文化嘉年華 20多國異國美食飄香★民間房屋二胎│民間房屋三胎 2994-1000

台灣好新聞報記者張朝福/嘉義報導【民間房屋二胎│民間房屋三胎 2994-1000】打造移民友善城市,嘉義市政府5日上午在市府前廣場舉辦「新心相融˙幸福嘉人」多元文化嘉年華,集結法國、土耳其、越南、馬來西亞等20個國家以上的異國美食攤位,現場還邀請美國、加拿大、法國等不同國家移民朋友帶來樂器演奏,吸引大批民眾參與。市長涂醒哲穿上西非服飾,大跳道地非洲舞,現場氣氛high到最高點!


涂市長表示,嘉義最美的風景是人,尤其是對族群間的互相尊重、包容。新住民的加入活化了在地文化,讓台灣文化越加繽紛、多彩。嘉義市的驕傲「KANO」,就是族群融合帶來力量及幸福最好證明。而市府也不斷投入資源,透過影像、文字紀錄,營造友善移民環境。嘉義市新住民人數4877人,佔全市總人口數1.81%,包含法國、德國、日本等,還有不少來自東南亞。嘉義市國中、國小新住民各有1852人、1720人,新台灣之子都有傑出表現。配合新南向政策,新住民及子女的雙重文化母語優勢,將成為城市和東南亞交流的助力。


今日活動邀請不同國家的新住民二代表演不同的歌舞或樂器,首先在新住民二代組成弦樂團悠美的音樂中拉開序幕,嘉義大學外籍學生也帶來精彩的印尼舞曲。而曾入圍「金曲獎」與「金音獎」,同時是今年世大運閉幕式表演樂團嬉班子火熱非洲鼓,則以融合本土與道地非洲鼓跳躍的鼓樂帶動現場,將活動推到最高潮。現場攤位包含馬來西亞肉骨茶、越南涼拌雞爪、德國香腸、土耳其碎肉捲餅、湖南肉乾等異國美食,還有Le Chat Noir小黑貓現做法國可麗餅,涂市長與民眾親切話家常,體驗多元族群的不同饗宴。



除了市集,現場還有異國服裝免費試穿拍照、親子手作DIY及不同單位推動新住民業務政令趣味闖關宣導等攤位。凡來參加者就可以領取闖關卡,參加各項闖關遊戲後,即可兌換異國美食、現場打卡也可送異國美食1份,節目進行中並有政令有獎徵答,獎品豐富、活動多元。民政處表示,聯合國於2000年訂定每年1218日為國際移民日,內政部100年起也將該日訂為我國「移民節」。市府每年1011月間都會舉辦多元文化系列活動,展現市府推動多元文化的用心同時,也展現不同族群文化的精采內涵。

2017年11月2日

手機網外通話費 可望降價★民間二胎│民間三胎│民間借款

聯合新聞網記者黃晶琳╱台北報導【民間二胎│民間三胎│民間借款】行動電話網外語音可望再降價,國家通訊傳播委員會(NCC)宣布,今年起到2020年,行動通信接續費從每分鐘1.15元逐年降至0.571元,可望促進通信市場競爭,推出更多創新服務。業界分析,目前網外每分鐘最便宜1.8元到2元,可望再降價,或增加資費套餐中贈送的網外通話分鐘數,全台超過2,800萬用戶受惠。


NCC表示,每四年檢討一次行動通信接續費,2013年到2016年從每分鐘2.15元逐年降至1.15元,實施以來,已有業者推出每分鐘2元資費,消費者享受到市場競爭的紅利。過去行動電話用戶每分鐘網外通話費用高達89元,NCC降低接續費後,目前最低價是台灣大預付卡網外每分鐘1.8元;台灣之星及亞太電信月租資費中,網外通話每分鐘2元,已貼近業者成本價。台灣之星更搭配999元以上4G競速系列資費,贈送的網外分鐘數沒使用完,可遞延到下個月繼續使用。


觀察電信三雄資費,目前4G資費結構以行動上網服務為主,同時搭配贈送網內及網外通話分鐘數,依據資費高低,搭配贈送網外語音通話分鐘數約為20分至220分鐘不等,超過則每分鐘收取36元。NCC規劃今年起到2020年逐年調降接續費,從現在每分鐘1.15元逐年調降為0.571元,透過降低行動通信網路接續費率,促使各業者推出更優惠資費,並引導業者持續投資新技術,以更有效率、更低成本的網路來提供服務。


業界分析,接續費調降,電信三雄等用戶數較多的業者受影響較大,亞太電信及台灣之星接續費支出降低,可望進一步帶動網外通話費用的競爭。NCC表示,電信業者接續費占整體營收2%3%,影響不大,台灣接續費與亞太鄰近國家算高,調降後2020年每分鐘接續費0.571元,比現行南韓每分鐘接續費高,而此次調整幅度也納入業者系統維運成本考量。



行動通信網路接續費是兩個不同網路用戶通信時,收取通信費的網路業者應支付另一方網路業者的費用。例如A電信業者用戶撥打電話給B電信業者的用戶,用戶將每分鐘通信費付給A電信業者,A電信業者再支付B業者每分鐘一定金額的接續費。接續費是電信業者訂定語音服務零售價通信費時,必需考量的一項中間成本,如果業者訂定過高的接續費,將使與其互連的電信業者在訂定零售價時,將面臨無法競爭的壓力,因此近年NCC積極研擬接續費降價,進而帶動市場競爭。

2017年10月29日

壓力大,竟然是食物惹的禍★房屋二胎借款│房屋二胎 2994-1000

撰文/ 今周刊書摘 臉譜出版 吳映蓉【房屋二胎借款│房屋二胎2994-1000 你是否也有慢性壓力而不自知?每個年齡層的現代人,都得面對生活中各種大小瑣事,搞得無時無刻都緊張兮兮的。學生總有寫不完的功課,和一大堆考試要準備;上班族則有趕不完的案子和業績壓力;而家庭主婦有始終整理不完的家務事。這些周而復始、排山倒海的壓力,如果沒有紓壓管道適當排解,長期累積下來會使人產生一些生理異常現象,像是情緒性暴食、愛吃垃圾食物、失眠、掉髮、體重上升、性慾下降……,還可能進一步引起高血壓、血糖不穩、免疫系統失調等問題,所以大家千萬不能小看慢性壓力對健康所造成的危害。


不良飲食習慣會讓壓力成為惡性循環
壓力似乎是每個人一定會面臨的問題,大家可能會感到好奇,為什麼有些人對於壓力可以應付自如,有些人卻顯得難以招架?這其實或多或少與飲食習慣有所關。當我們每天上班面對做不完的工作,回到家還有做不完的家事,這種持續不斷的慢性壓力,會讓身體分泌出壓力荷爾蒙「皮質醇」。除此之外,皮質醇和飲食的關係也非常密切,通常一開始是因為忙碌而忽略了飲食,導致身體應付壓力的能力變低,於是當我們身體皮質醇開始升高,趨使我們產生想吃垃圾食物的慾望,例如炸薯條、洋芋片、巧克力、蛋糕等,若是再加上咖啡灌個不停,讓身體的營養狀況變得更差時,皮質醇就很難被代謝出去,於是便形成了一種惡性循環。


經常這樣吃,會讓你的壓力越來越大
檢視一下你的日常生活飲食中,是不是也有以下4 種不良習慣,才會使得壓力荷爾蒙不斷累積?
1. 猛喝咖啡成癮:咖啡早已成為很多人日常生活中不可或缺的每日飲品,壓力大時來一杯,精神疲憊時來一杯,甚至無聊時也要來上一杯,一天就能喝上個三、四杯。大家以為喝咖啡能使精神振奮,但其實研究發現,只要200毫克的咖啡因(一般連鎖咖啡店所販售的一杯咖啡的咖啡因含量),就能使體內皮質醇的水平增加約30%,並且會維持18個小時才緩慢下降。所以大家喝咖啡時,最好能有所節制,還有喝咖啡的時間,應該在早上。隨著我們體內自然的荷爾蒙分泌韻律,晚上皮質醇分泌應該要自然下降。換句話說,身體需要放鬆休息時,就不應該再喝太多咖啡來刺激皮質醇的分泌。


2. 非常喜歡吃精緻甜食:應該有不少人發現,壓力大時特別想吃甜食,這是因為壓力會增加皮質醇的分泌,而皮質醇會抑制血清素的分泌,當血清素下降時,我們就會想吃甜的,使血糖快速升高,於是過多的血糖又會刺激胰島素的分泌,使得血糖一直處在不穩定的狀態。但是我們也不能太過極端,什麼「醣」都不吃,包括任何澱粉食物,這樣也會讓血糖過低,反而會刺激皮質醇的分泌。這就是為何有人靠不吃澱粉來減重,卻越減越憂鬱、越減越想狂吃,也越減越胖的原因,一切都是環環相扣,可見吃對食物真的很重要。


3. 越晚吃越多:忙碌的上班族,最常見的現象是早餐沒時間吃,午餐在公司附近隨便吃吃,到了晚餐時為了犒賞自己一天的辛勞,於是啟動大吃大喝模式,甚至還要加個宵夜場。而且多半是高GI、高脂的垃圾食物,而這種飲食習慣很容易影響睡眠品質,睡眠不好就會使皮質醇升高,又開始進入慢性壓力的惡性循環。



4. 對於蔬菜、水果總是敬謝不敏:有慢性壓力的人,也容易導致慢性發炎反應,造成體內自由基的增加,需要仰賴天然的抗氧化劑來將它們制伏。而不愛吃蔬果的人,就難以抑制這些慢性發炎反應,若是長期置之不理,就會引發更多像是心血管疾病、代謝症候群、失智症、關節炎、肥胖等慢性疾病。

2017年10月18日

買房如何撿便宜 專家告訴你★房屋借款│房屋增貸│房貸借款 2994-1000

今日新聞NOWnews房屋借款│房屋增貸│房貸借款2994-1000】可以進場買房了嗎?房價到底落底了沒?不外乎是今年度房市最受到關注的問題。經過這幾年的房價修正,其實已經激起不少潛在買家的購買慾,近期新屋與中古屋也陷入了一波價格競爭中,要在這波動價格中找便宜,掌握行情並和賣方談好價格,也成為必要的條件。


中信房屋北屯崇德加盟店李建明經理建議買方要「多看多比較」,若要買房則要保持「有在看屋的習慣」,多看裡所當然較有機會遇到便宜的房子並抓準時機下手,此外也可以和房仲保持互動,如此一來能夠掌握第一手的消息,若有便宜的房產也容易在第一時間內得知。李建明還提到,若遇到有喜歡的房子,一定要「勇於出價」,因為房價就是「有談才有機會」,儘管屋主起初開出的價格比自己心中的設定高出許多,也建議一定要開口和屋主談價,才知道屋主到底願不願意賣、底價為何。再者,李建明認為可以和銀行爭取低利率貸款,多比較幾間銀行,因各家銀行的寬限期不盡相同,年限也不同,有的甚至可貸至3040年,可減輕許多負擔,現在銀行大多也樂於貸款給買方,放寬許多限制、貸款利率低,因此多比較再做選擇也是有其必要性的。


至於如何掌握區域的房價水準,李建明表示,可以透過「實價登錄」網站查詢,雖同一地段的房價有可能因採光、格局而有所差異,但他確信的表示,實價登錄網站上的價格準確率高達890%,若是造假的話代書得負法律責任,因此實價登錄具有一定的準確度與參考價值。李建明表示,買房還是要以個人負擔得起為原則,然後選擇不要太過於偏遠的房屋,將來也較好脫手,最重要的是要能夠符合自己的需求,且隨著「房地合一」稅制自201611日起上路影響,實施已近兩年,屆時持有滿兩年後的房屋稅率下降許多,現在已經是開始進場看屋的好時機。