2018年1月31日

雙北買房主流 小於30坪總價低於1500萬★房屋二胎│房屋三胎 2994-1000

中央社記者【房屋二胎│房屋三胎 2994-1000】台灣搜房網依網友搜尋條件統計發現,雙北房價高,主流坪數相對小,30坪以下小房的查詢率雙雙過半,30坪以下小房、總價新台幣1500萬元以下才是成交甜蜜點。台灣搜房網統計準買家訪問網站時輸入的搜尋條件,藉由查詢率解密六都「縣市VS房價」或「縣市VS坪數」間的關聯,同時佐以官方數據,分析現階段國內房市面貌。

台灣搜房網協理廖士賢分析,雙北房價高,主流坪數相對小,30坪以下的查詢率雙雙過半;但在31坪到40坪的區間,新北比台北多出約10個百分點,足見大台北民眾若想住大坪數,還是要往新北移動。雖然20坪以下小宅,在雙北以外的縣市需求偏低,中南部公寓大廈推案比例多於傳統透天厝,卻是不爭的事實。廖士賢指出,台中近年受惠於家庭戶數成長,2016年為944624戶,2017年成長到959023戶,家庭所得亦成長,刺激首購或換屋的自住客踴躍置產,41坪到50坪、大3房的房子查詢率近2成。

廖士賢說,傳統印象中,中南部多透天厝,房屋面積也較大,但反觀台南市的人口老化、勞力外移,2015年,15歲到64歲勞動人口1398127人,2016年降為1389761人,留守當地的年長者可能未與子女同住、不便上下樓梯,或是在居住安全的考量下,改住有電梯、有保全的集合式住宅,致使21坪到30坪的小房查詢率相對凸出。

台灣搜房網執行長廖秀敏分析,台北市的主流房價約處於1000萬元到2000萬元間,查詢率約33.33%,高居六都之首,查詢率數據顯示約53%的民眾購屋預算在千萬元以上。廖秀敏估計,現階段台北市20坪以下(2)的新成屋總價需調至1500萬元以下,才是成交的甜蜜點。


台中市查詢房價500萬元以下者占比約56%,小於北部桃園市的66.03%,推測與中部近年人口帶動房價成長有關,致使主流房價上修,預算800萬元到1000萬元占比約24.37%,落後新北市的30.66%;台南市、高雄市查詢800萬元以下房屋占7成,且對千萬等級以上查詢偏低,可見南台灣房價壓力低於北台灣。六都總查詢率方面,新北25.67%最高,其次為台中20.08%、桃園19.12%、高雄14.82%、台南10.57%、台北9.74%

2018年1月22日

大腿麻痛是椎間盤突出!體重破百惹禍★房屋二胎│二胎房貸│二胎借款 2994-1000

優活健康網記者林奐妤綜合報導【房屋二胎│二胎房貸│二胎借款68歲的黃女士體重約110公斤,罹患糖尿病約6年,4年前開始出現大腿麻、疼痛和走路無力感,不想起來活動。大腿常出現的麻痛感,造成長期失眠無法入睡,精神狀況越來越差。做過許多復健與針灸治療,但效果都不顯著。黃女士擔心手術受皮肉痛後還無效,若手術失敗不能走路更得不償失,遲遲不敢到醫院看診治療。

腰椎微創融合手術 減緩大腿麻痛、無力:黃女士受親友鼓勵建議就診,發現是因為體重過重導致腰部支撐力不足,腰椎第3、第4與第6節椎間盤突出合併脊椎移位。經腰椎微創融合手術後,術後患者住院5天即出院返家休養,不僅大幅減緩大腿麻痛,也改善失眠,讓患者重拾正常生活。童綜合醫院副院長徐少克表示,傳統腰椎手術須從腰背正中央進入體內後,切斷腰椎後方兩側肌肉,及切除後脊突及椎板,容易造成肌肉組織較大破壞及失血過多,整個脊椎後主樑也被切斷破壞,術後也易產生背肌纖維與萎縮及脊椎無力鄰近節病變等後遺症。


體重過重 易造成腰椎負擔:腰椎微創融合手術則可從下背兩側進入腰椎,保持肌肉組織完整,也沒有破壞脊椎結構,術後不需穿笨重的鐵衣,傷口小且失血少,患者的復原較快,大多5天內即可出院,提早返回工作崗位、恢復正常生活。徐少克副院長呼籲,體重過重也會造成脊椎的負擔過大,控制體重除了能減少心血管疾病發生,也可以預防脊椎病變。若出現背、腰、腿等相關脊椎疼痛問題時,應儘速就醫檢查,可選擇微創方式手術,讓身體早日恢復健康。

2018年1月16日

頻繁放臭屁腸道不健康? 放屁與排便顯示的身體狀況大不同★民間二胎三胎房貸│借款│借貸│增貸│轉貸

全民健康基金會報導【民間二胎三胎房貸│借款│借貸│增貸│轉貸】上個月媒體報導,南投一名90多歲女病患,因放屁味道變臭,且放完屁內褲還會濕濕的,家人發現有異,趕緊就醫治療,一查竟是大腸癌,導致不少人認為放臭屁跟腸癌有關係。到底有沒有關係呢?專家告訴你。

好心肝門診中心專任主治醫師葉佳衢表示,放屁是正常的生理現象,人體因為飲食或消化會產生一些氣體蓄積在腸胃,就會引發脹氣,一旦脹氣,通常會以打嗝或是放屁的方式來排出體外,這些狀況都是正常的生理現象,如果你突然發現自己經常放屁,這時候要先去想看看是不是吃進了什麼容易產氣的食物,例如像豆類、根莖類,像是番薯或是一些十字花科的蔬菜、牛奶、高油脂的食物等等,此外像碳酸飲料也容易產氣造成脹氣,如果吃下這些食物,可能就會很容易出現排氣的情況。

所以,如果從放屁、放屁太頻繁要來看腸道健康,這是沒有辦法可以光從屁來判斷健康與否。葉醫師表示,還是要看有無出現出血或是排便習慣改變等等的狀況,如果有大便出血或排便習慣不一樣了,才需要提高警覺。「因為單純的放屁變多,可能先從飲食等等的狀況去做調整,即可改善,畢竟排氣其實是一個正常的生理現象。沒有辦法說放屁跟腸道健康直接有關,必須要配合其他的症狀來反映腸道是否健康。」

排便觀察方式:腸癌的而說到腸道健康,排便這項觀察依據相對重要,包括上篇談的次數、形狀、顏色、氣味,所謂的排便次數這裡要說明一下,「次數」因每個個體而有差異,例如有人是習慣是一天排便一次,這就是他的排便次數觀察指標,有人是每餐之後都會排便、還有人是一天排便兩次等等「其實要看每個人的狀況。」

另外,假設平常排的糞便並不是一整條,而是比較鬆軟一點,長期都維持這樣的情況者,就是排便習慣一致、表示是健康的,除非說是原本每天都排便三次,突然變成兩三天才排便一次,或是說大便平常是鬆軟,卻突然變得很細、像鉛筆一樣細,這時候就要警覺「會不會身體出現變化」。


葉佳衢表示,由於每個個體各有差異、每個人的排便的型態或狀況全都不同,大家不必有那麼大的壓力認為「要天天排便才正常」,其實觀察排便是以自己做為基準在觀察有沒有出現改變,「假設突然發現一些比較重大的改變,這時候當然就要提高警覺。」

2018年1月4日

2017年交易行情量成長10%★民間房屋借款│借貸│貸款│增貸│轉貸

鉅亨網【民間房屋借款│借貸│貸款│增貸│轉貸】台灣房屋地產集團統計 2017 年全年集團內成交價量表現,今年整年和去年相較,買氣回溫最多是新北 17.7%,台北市 13.2%,桃園也有 12.5%,價格則呈現北漲南跌現象,整體成交量較去年增加 10.7%,價格則成長 2.7%

台灣房屋統計顯示,今年成交價中,台南下跌 4.1%、高雄也跌 3.3%,台灣房屋指出,今年房市價格北增南跌,主要是因北部房市去年漲跌受政策性影響較為明顯,南部遲至今年才反應,不過震盪幅度有限,整體價量也都較去年有回溫。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,2017 年房市交易量比去年明顯增加,價格也維持在底部盤整,加上房貸利率走低,銀行向購屋者殷勤招手,購屋房貸門檻鬆,有助首購進場,2018 年整體房市交易量顯得「審慎樂觀」。

而就 12 月單月交易價量分析,台灣房屋統計 12 月較上月相比成交量多增加,量增最多在桃園 9.5%,次多是新北 9.1% 與新竹 8.4%;至於成交價格部分,高雄價增 2.6%,新北增 2.5%,其餘皆跌,七都量增 6.2%,價跌 0.6%。張旭嵐表示,年底是傳統購屋旺季,買方量增,第 4 季帶看量和出價率比上季增加 30%,而不少屋主也把握年前買氣,讓價換成交以抱現金過年,因而和上月相較也呈現價格修正的走勢。


台灣房屋指出,觀察成交區域表現,台北內湖,新北三重,台中北屯等中價位區的中價位產品買氣增,不只首購族,有能力買新買好的換屋族群增加,趁價格修正之際,上調看屋總價帶,然後再大幅砍價至預算範圍。

2017年12月28日

如何用LINE Points聰明兌換亞洲萬里通?★房屋二胎三胎房貸│借款│借貸│增貸│轉貸

卡優新聞網【房屋二胎三胎房貸│借款│借貸│增貸│轉貸】長期以來信用卡大多主打紅利點數或現金回饋,但近幾年,信用卡開始打起哩程大戰,只要消費滿一定金額就可以累積哩程,再用哩程兌換機票、住宿、旅遊行程…等,換算起來回饋率及價值,早已遠高於現金回饋。小編近期開始研究哩程好用之處,要賺取最多哩程有不少撇步,今天將以近期熱門的「中國信託LINE Pay聯名卡」與「LINE Points點數」來跟大家分享,如何透過平日刷卡消費、甚至小七、藥妝等小額消費,就能累積滿滿的哩程。

市面上眾多哩程獎勵計劃中,香港國泰航空百分之百投資的「亞洲萬里通」(Asia Miles)是最方便且最容易賺取哩程的,不但全球合作航空不局限於寰宇一家,亦有星空聯盟,如:加拿大航空、中國國際航空等。且於台灣合作的金融夥伴也高達12家,台灣三大信用卡發卡行,國泰世華銀行、中國信託、玉山銀行皆與其緊密合作。因此,「亞洲萬里通」不同於傳統飛行常客計畫(如:國泰航空馬可孛羅計畫、華航華夏會員,及長榮無限萬里遊),並非透過飛行累積哩程,而是著重於「日常消費」累積哩程。

其中,累積「亞洲萬里通」里數最快的方式,當屬信用卡的集中消費。除了「亞洲萬里通」與國泰世華銀行發行的聯名卡,像用中國信託LINE Pay聯名卡與華南OPENPOINT超級點數聯名卡等,都是透過LINE PointsOPENPOINT點數的高回饋率,快速集點進而轉換「亞洲萬里通」里數(註:香港稱哩程為里數),讓你維持一樣的消費習慣,就能快速賺取哩程且不費力。

LINE Points快速累積「亞洲萬里通」身為一般上班族的編輯,不需要出國開會,也沒有太多年假因此也無法一天到晚出國旅行,一年飛個三次日韓或東南亞就不錯,平常除了搶促銷機票就是廉航票。因此,「亞洲萬里通」相對較符合一般不常飛行的民眾使用,今天就來教大家如何從生活中快速累積「亞洲萬里通」。祕訣只有一個,「選擇自己最常消費的通路累積哩程」!以2017年迅速爆紅的LINE Pay為例,善用LINE Points點數回饋,快速賺取「亞洲萬里通」里數。LINE Pay的支付方式包含以下三種,(一)中國信託LINE Pay聯名卡或簽帳金融卡、(二)LINE Pay手機行動支付、(三)一卡通LINE Pay電子票證支付。

如何取得LINE Points點數兌換貼圖,又能賺取哩程想要累積LINE Points點數,便是從以上三種支付方式獲得。最普遍的即是中國信託LINE Pay聯名卡,刷卡賺取LINE Points點數回饋。第二種,則是使用LINE Pay手機行動支付,於7-ELEVEN等通路掃碼支付賺取LINE Points點數。最後,使用中國信託LINE Pay聯名卡/簽帳卡的「一卡通」電子票證功能,支付捷運、公車、Ubike等,也能賺取LINE Points點數。如果想要免費兌換LINE貼圖,也想使用一種行動支付工具,方便平日無現金支付,LINE Pay當屬最適合的選擇。從平日自然的LINE Pay支付,賺取大量的LINE Points點數,一邊可兌換貼圖,同時又可兌換「亞洲萬里通」里數,簡單又方便。


把握LINE Points點數加碼回饋,加速哩程賺取70LINE Points,就可兌換100「亞洲萬里通」里數。以中國信託LINE Pay聯名卡為例,每次消費可賺取每筆消費金額2% LINE Points點數,年底前加碼1% (目前為2017/12/31),總共回饋3%LINE Points點數,因此平均每消費2,340元,就可累積70LINE Points,可兌換100「亞洲萬里通」里數。若以花旗寰旅世界卡為例,消費每20元可賺取1「亞洲萬里通」里數,同樣消費2,340元,則可賺取117里數。因此,把握中國信託LINE Pay聯名卡的點數回饋時機,賺取哩程的效率,也不輸一般航空哩程信用卡喔!

2017年12月25日

卡糞坑3天才求救 女子說出爆笑原因★民間房屋借款│民間房屋借貸

三立新聞網【民間房屋借款│民間房屋借貸】如果不慎發生意外,大多數人通常都會第一時間求救。但世界之大無奇不有,中國大陸網路近日瘋傳,有一名女子因如厠時,不慎把手機掉落在馬桶裡,想要徒手撈起時,手卻意外卡在馬桶裡。不過令人費解的是,她卻在第三天才大聲呼救,最後由鄰居報警將她救出。至於她為何遲遲不求救呢?原因實在令人哭笑不得。

根據鄰居張姓男子表示,最近總是聽到隔壁怪聲響,好像是有人在玩水,又好像是敲擊聲,而這些聲音都在三更半夜傳出,嚴重擾人清夢。為此,張先生決定上門一探究竟,不料竟聽到屋内傳出陣陣呼救聲,於是當下立即報警。警方趕到現場後破門而入,發現一名女子躺在廁所裡,左手則卡在馬桶內,幸好神志清醒。


根據了解,原來她如厠時不慎掉落手機,她試圖用手撈出時,左手卻被死死卡住,她不斷掙扎,反而造成手臂發腫以至更加難拔出。女子獲救時已經是第三天,期間她只靠飲水維持生命。不過,令警方大為困惑的是,為何她受困到第三天才呼救呢?女子尷尬表示,因為覺得實在是太丟臉了,心想等幾天後餓瘦了,就可以將手拔出來,後來卻發現根本行不通,最後只好大聲呼救。

2017年12月13日

LINE訊息收回功能上線 發錯24小時內有救★民間房貸增貸│民間二胎房貸 2994-1000

奇摩即時新聞【民間房貸增貸│民間二胎房貸】通訊軟體LINE今天宣布「訊息收回」功能正式上線,包括iOS版、Android版、桌面版同步上線,用戶可在24小時內刪除錯頻的訊息,包括顯示已讀的訊息也可以收回。

LINE在官方部落格發文表示,訊息收回功能使用方法非常簡單,只要在傳錯訊息的24小時以內,按住發錯的訊息,在跳出的選單中按下「收回」,就可以讓發錯的訊息從地球上消失了;執行「收回」後,雙方都會看到訊息被收回的顯示。


目前支援LINE訊息收回功能的版本包括iPhoneiPadiOS 7.17.0以上版本、Android 7.16.0以上版本、Windows桌面版5.4.0以上、Mac桌面版5.4.0以上。要注意的是,Chrome 1.4.17以上版本雖然可以看到對方收回訊息的紀錄,但是無法執行收回訊息的動作。

2017年12月5日

台灣pay 強打QR code付款★房屋二胎免費估貸│房貸利率比較2018

工商時報台北報導【房屋二胎免費估貸│房貸利率比較2018】行政院長賴清德日前宣示2025年行動支付比率達到90%的目標,料將帶動一波法規鬆綁政策,國家級的台灣pay將在近期推出優惠,鼓勵合作銀行在實體店家張貼QR code,方便民眾掃碼付款,明年1月開始也將陸續在電費、水費等公用事業費的帳單上印QR code,繳費更方便,搶占行動支付市場。

台灣目前市場上有超過22款行動支付平台,其中以apple pay的聲勢最大,綁定信用卡量超過40萬張。而財金資訊公司與金融機構合作的台灣行動支付公司,也在日前把「t wallet」改名為「台灣pay」,並推出QR code服務,力圖爭取更多行動支付業務。網路上不少網友質疑,台灣pay使用上並不方便,iPhone系列無法使用,其他品牌手機也只限特定機種可順利綁卡,未來可能變成「虛擬蚊子館」。對此財金資訊公司副總經理黃昱程強調,台灣pay要做到功能多元化,目標是「普惠金融」,讓普羅大眾、微型商家都可方便使用,因此未來要加強推廣QR code掃碼。

黃昱程指出,不只是推信用卡支付,也要推廣QR code掃碼,明年底前民眾使用台灣pay app上掃碼功能轉帳,可免手續費。另外,台灣pay希望推廣實體商店門口廣貼QR code,將會與銀行合作,藉由舉辦商圈競賽等方式,例如在台大商圈、永康商圈等地區,只要銀行在店門口貼一張QR code,就會給予獎勵,商家貼出的QR code數量,也可能跟銀行業績考核做連結,讓銀行廣泛推動實體商店貼QR code

黃昱程也表示,今年11月已經導入地價稅單上列印QR code,在財政部大力支持下,明年1月將在電費收據上列印QR code4月是水費帳單,明年還可望導入中華電信帳單,這也將有助於民眾大量使用QR code作為行動支付的方式。交易方面,台灣pay日前推出收款平台,小型商家可以利用收款app,拓展業務,這方面也將有優惠手續費等措施,鼓勵商家採用。例如,餐廳可以在收款app中自設常用收款項目、金額,只要按一按鍵盤,就可以產生出該筆消費的專屬QR code,讓消費者掃碼轉帳。


黃昱程強調,過去談行動支付只看到綁信用卡、app,但現在台灣pay要拓展綁定金融卡和QR code,這兩個模式有27家銀行想要加入,總共有超過800萬名潛在客戶,這和國際上綁定信用卡的行動支付方式有所區隔,卻是最能直接深入普羅大眾的行動支付方式。